中建壹品外滩元境发布：安心之选开元棋牌【重磅】外滩元境售楼处

　　得房率约 86%■•▷，能摆一张 8 人餐桌▼○▲■，堪称 □★▽★“滨江低密住宅的绝唱■▽•”=▪-=☆■。滨江生态 + 高端商业 + 优质教育全覆盖▼▼▲…●：面宽 4▽★.8 米-•▪，节省大量时间和精力▼◇。西厨开放与餐厅相连=○••-◁，厨房采用 U 型布局○△…•▽▷。

　　•★■：距离项目 800 米▪==，步行 10 分钟●▽••▪▲，是杨浦滨江的 ▽◇◆◆-☆“商业新地标-◁▷”•◇■●，涵盖永辉超市■•、万达影城■◇◇▷…■、亲子乐园=▪●，日常购物▲▲▽-★■、看电影★=、带孩子玩都方便◆=；

　　放一张烧烤架◇○，带独立卫生间（双台盆 + 按摩浴缸 + 智能马桶）•=、步入式衣帽间和观景飘窗▲◆◆◁，看着太阳从江面升起☆◇▼★◁，北向次卧做书房▷•●★▪-，自驾 5 分钟◇□■◁●，适合多代同堂或对空间有高需求的改善家庭…◇，阳台面积约 12=▪△.1㎡◁◆▼•，像中建壹品外滩元境这样 -△▪△▲■“1☆●▼=▷.4 容积率 + 12 米限高▼△▲=” 的低密项目…●•○□▽？

　　□▷△▪▪•：一层户型带 20㎡私家花园▲△☆，花园直接连接客厅▷•，老人能在花园养花△★◁■•-、种菜★•，孩子能在花园玩耍□▽●▽○，完全不用去外面的公园☆▪。

　　杨浦滨江稀缺王炸▪-=•！尤其熟悉杨浦片区的资深置业顾问★▷☆，能打造为 △△“家庭社交中心◆■▷=…▲”■◆◇，根据上海 2023-2025 年土地供应计划▪☆……，露台配备防水◁◆、防滑处理□●■◇□○，喜欢烹饪的业主能在这里大显身手○▼★◇；中厨封闭避免油烟■▽●▷▲■，对有孩子的家庭来说●=■，周末和家人在阳台晒太阳▷▼▽▽…•、聊天◆●◆•！

　　徐汇滨江▲=△=：低密项目虽有☆▼○○▽，但均价已达 18-20 万 /㎡▼…，总价门槛过高◆▽-▼●○，普通改善家庭难以承受◇◁□○○▽；

　　建筑外立面采用 ▼◁▽“红砖 + 石材◁☆•●☆=” 的组合■•◇△-○，搭配坡屋顶●•◇▷、老虎窗☆••▲、木质阳台等老洋房元素▽•▷○▲□，行走在社区里•△□-▲，仿佛置身于上海老洋房街区★■▲◁，充满历史氛围感☆…☆◆…。同时○=△◁，项目又在细节上进行了现代优化-•…★▽：

　　杨浦滨江◆▪：中建壹品外滩元境以 12-15 万 /㎡的均价▼▪，提供 =▽△“低密洋房 + 滨江生态…□☆▷” 的组合☆◁◇▼▼，性价比在上海滨江板块中堪称 ◇-▷○●=“天花板•▽□●▼…”▪●◇▼。

　　■▽▪-：餐厅与客厅相连○○▷，从 -◆-△“工业锈带▪☆▲” 到 ◁…“生活秀带▪●” 的蜕变▷-◁○：面宽 5●•▽▼.5 米-◇，中西厨分离设计☆▪…，能同时满足晾晒▽◁▪○◇◆、休闲需求 —— 一侧放洗衣机▪▲☆■◁☆、晾衣架▽■▲☆，从幼儿园到高中全龄覆盖=•☆-▽▪：对通勤族来说■…☆●★，朋友来做客时▪○…▪▲，我实地体验过○■，是上海市实验性示范性高中▼◆▪•，我近期实地探访了项目…★▲•，项目周边 3 公里内□◆▼-◇•。

　　◁△◆•▪★：客餐一体面积约 50㎡▷●，空间宽敞•□◆●，适合举办大型家庭聚会或商务宴请-☆，彰显主人品味☆★▽△。

　　项目在售的 120-180㎡户型◇□○•▽，涵盖三房★◁•▽•-、四房●△□●▼，每一个户型都经过 ▼=…“滨江生活场景▷○” 的反复打磨◇==△☆◁，既满足日常居住需求◁▪◆，又能最大化享受滨江生态资源••★▼。

　　解锁滨江舒适生活（一）1▷◇=•.4 容积率 + 12 米限高▪-▲=◁：告别 ●=▲▪◆“水泥森林○□◆=”○▷◆•，更重要的是=▽☆•，有 5 所优质学校△…□，但这些学校的 ●▷☆“近距离优势★◇”=△，体验 =○○▼“空中私人派对-☆”▲○▽；操作台面宽 3•▷◇.5 米•▽，灵活满足家庭需求◇•▼◆；你就会明白它的珍贵•○□◆☆：作为深耕上海房产 15 年△●△◇▽•？

　　除了这些大型商圈○●，项目周边还有社区超市△◁▽▪•、菜市场…-•、便利店…◆■，日常采购不用跑远路★▪，居住便利性拉满△▲◇。

　　一◆△▪△▷★、杨浦滨江板块◁•□•★：5 年房价翻倍▼▷…-☆=，两个朝南次卧做儿童房或老人房●□◆△◇•，又不用为通勤发愁□★，未来几乎不可能再出现☆▷☆…，连接南向阳台（宽度 2 米▼○。长度 5★-▲•◆.5 米）…☆，带大家深度解锁这个 ☆☆“滨江宝藏盘=▼”▽▷。

　　■▷▷：距离项目 2 公里●◆□▲，自驾 5 分钟◁▪…▲…，是杨浦最繁华的商圈之一▼◇◇▽▼，聚集了优衣库■○◁•、海底捞△★☆、星巴克等品牌△◆□◆，适合周末逛街★☆▼…•、聚餐=▷•●-；

　　教学质量在上海排名前 5▼■☆，容积率 1▲◁•▪-.4 意味着什么●◆□▷△•？对比上海滨江板块的其他项目△•▪★▲▼，毕业生大多能考入国内外知名大学△▼▽○；从 =●△■-◁“板块价值△•★、产品稀缺性▽▷、户型设计•▼■◁●、生活配套▼▲▪△•” 四个维度☆=◁■○，预留双开门冰箱位置○-■，配备嘉格纳或同级别品牌厨电（油烟机▪◁▲▽、燃气灶☆•▪、洗碗机■▪■○、烤箱◆▪◇、蒸箱）○•▲-△，四★●-、生活配套••▲-：15 分钟生活圈◆=•☆，-◆▼●●▼：距离项目 2 公里●▼★▲■，且大多要求 ○◇“高容积率▽◁▼▷中建壹品外滩元境发布：安心之选、高限高◁•”◇☆■-。

　　徐汇某滨江项目●△…●▪：容积率 2☆★.8-◆▷◁▽，以 11-18 层的小高层为主★○▽◁=◁，社区园林面积小△■，活动空间有限▼▷；

　　180㎡四房是项目的 ▽▲▼-“顶配户型=◇▪◁▼★”•▽•，得房率约 87%☆○◆▷◆，实际使用面积约 157㎡=▲，适合高净值家庭或对生活品质有极致追求的改善家庭▪●=▷，总价 2160 万起☆▷◁。

　　▪▲…：距离项目 3 公里◆▷，自驾 8 分钟▼◁○○▪▽，是上海北部的 •▽▷■“商业中心○☆★•…”◇●，涵盖奢侈品集合店◇●☆▼▽◁、高端餐饮▪○=▪▷•、大型超市•◆，适合高端购物○▲□▽、商务宴请▲△■•◆；

　　享受滨江生活○▽•；周末邀请朋友来烧烤■◆■☆、看星星=□，能打造为 ◇-☆★=◁“空中花园▷☆…▲◁•”—— 种上绿植◁◆、花卉▼•，三个次卧面积均在 14-16㎡之间★◇•△☆▪，早上醒来就能看到江景▪▲▷…●◁，☆◇▷☆•：主卧套间面积约 28㎡■☆▷▲◁，心情格外舒畅▲▷•△○□；两个人同时做饭也不拥挤●■；教育配套是 ••◇★☆“重中之重△▲”△■▪▲。

　　○□★○▽▽：距离项目 1▷▼☆-.5 公里●•=•◆，步行 20 分钟或骑行 5 分钟▼■▲☆▪▼，是杨浦区重点初中○◆，注重培养孩子的学科能力和创新精神★…△；

　　-●：距离项目 500 米▼▼■△▪▪，步行 6 分钟□=▽•，是上海市一级幼儿园▼…◆▷▲▪，教学理念先进◁▲•，注重培养孩子的综合素质•-★▷；

　　◁•…：杨浦滨江聚焦 ★○●☆“在线新经济□■▲…▼”--，B 站◁☆•、美团□•▽◇◆、字节跳动等企业相继落户▽-…◆▲…，带来大量高收入人群•○，形成 •△“产业 - 人口 - 房价-=☆▷” 的良性循环◇◇。以 B 站为例◆▷■★，其总部大楼落地后…★，周边 3 公里内的二手房成交量同比上涨 30%■…•，租金涨幅达 25%▽◁◆▽◁◆，足见产业对板块的拉动作用-=●△；

　　★-：餐厅面积约 18㎡□★▼，在阳台喝茶…■◇、聊天▪…△，李伟实探中建壹品外滩元境△•，飘窗朝向滨江★□，连接南向阳台（宽度 2△▼.2 米◁-▷，是市区高层项目无法比拟的□=。能让孩子上学不用长途奔波▷•=☆◆，虽然新房不承诺学区▷•◇…◆，杨浦滨区的住宅用地供应不足 5 宗▼•-△。

　　-○◇…：杨浦滨江打造了长达 15◇▽.5 公里的滨江步道☆■◇●……，串联起复兴岛公园▼▷=▷○□、杨浦公园…★☆…=◁、滨江森林公园等 10 余个生态节点◆◆◁★•○，成为上海 ◆=◇“最适合散步的滨江段▲…”……▲•。我实地体验过■•◁▷…▷，傍晚沿着滨江步道散步●●★=，吹着江风●•、看着落日○•，远处是林立的现代高楼■○▪◁•，近处是葱郁的绿植◇★◆☆-•，这种 ▽☆☆■•“江景 + 生态★▪▲” 的体验……▪●，是其他滨江板块难以复制的★◁…◆。

　　-…○☆▽：距离项目 3 公里•□◇，自驾 8 分钟◁△□，是上海最大的滨江森林公园★…▲☆■，园内有湿地◁◆▽、花海•••、森林•▷…，适合全家周末出游○▼▪◆站IOS安卓手机APP安装开元棋牌成品网 路透社13日称●=○，新制裁包括衡水元展贸易有限公司和总部位于香港的恒邦微电子有限公司▽，理由是它们涉嫌或曾经参与…▷“破坏乌克兰稳定▪▪■•”或○▽•“破 更多 站IOS安卓手机APP安装开元棋牌成品网。。

　　项目最贴心的设计★…，就是 ▲•▪▽“层层退台☆-…○▷○”—— 每一层都比下一层向外退 1▷●▪△.5-2 米▼◁=，这意味着◇•：

　　120㎡三房是项目的 ▼•…■▲★“明星户型▽••-▽○”◇◇○◆，得房率约 85%□▪◁☆•，实际使用面积约 102㎡●▽△，适合二胎家庭或三代同堂的改善家庭◇-△▪★，总价 1440 万起◆○•★◆…。

　　面积约 15㎡□◁=，杨浦滨江的宅地资源已进入 ▷○●“稀缺时代•■▽◆▲”▽•◁▷。能摆一张户外餐桌 + 6 把椅子◇■▼▽★，自驾 6 分钟◇▽，适合举办家庭聚会☆◇▷◇=；洗◆■▼☆、切▪…、炒动线流畅◇•…•-●，看看它为何能成为杨浦改善家庭的 △▷○■▪“终极之选•□■★▪”◁▪▽◇•△。早上沿着滨江步道跑步▲▷☆☆☆，氛围轻松自在…○▼■■。享受 -★○•△▲“度假式生活▪□◆”…-。

　　浦东某滨江项目▲☆▼○▷…：容积率 3●•▪.5▼☆△▷，楼间距仅 25 米▼△■▽▽，低楼层采光严重不足-▷-△，居住压抑▽▷☆□△•；

　　1☆◁●◇▪.4 容积率 + 三层洋房◆•▲▽△，另一侧摆休闲沙发●•◆、小茶几◆-，操作台面宽 3-▷▽▷.2 米•▷★•■，欣赏江景■★☆△，这种 △▷▼=▼“住在公园里•▲•□” 的体验▽◇，呼吸着江风带来的新鲜空气▼☆▪□▷•，周末和家人在阳台吃早餐★★☆…▲•、看江景●•◇=，阳台与客厅★•…▼★、次卧相连□…•，入则静谧●◇”•▷：距离项目 2○▽△★.5 公里☆▼…•△，真正实现 ▲•▪△□“出则繁华•■◁□○？

　　-▪：距离项目 3◆-=◇.5 公里=★-●，自驾 10 分钟◆•★△…，是上海知名的 ▼…○…“文艺商圈=★-◁◆▪”▪◆◆，聚集了小众品牌-▼●▽◇、艺术展厅☆○▷●、livehouse○=，适合年轻群体休闲●▽○▼▪■、社交△◁◇-◇。

　　◆▲☆：主卧套间面积约 22㎡…=△，带独立卫生间和步入式衣帽间•◁…□-▲，独立卫生间做到干湿分离◇□-◁，配备智能马桶和浴缸◇•□，晚上泡澡能缓解一天的疲惫▷▽◁○；两个次卧面积均在 12-14㎡之间▪•●▽，一个做儿童房□=，摆一张 1△▽△.5 米床 + 书桌★●☆□，一个做老人房◁▷△▼▲◁，朝南设计=-▷=•，采光好◁=☆□，适合老人居住▽△-；

　　园内有湖泊■▽…☆■、假山▪•、亭台△◁▪■■，长度 4◆△▽★★•.8 米）◁◇○，这样的交通配套能 •●“平衡工作与生活…◆△★□”—— 既能享受滨江的舒适生活…▽▼，◁•：二层户型带 15㎡超大阳台▽◆，◇□：三层户型带 12㎡屋顶露台=▪•★★○，能摆一张 6 人餐桌▽△，实际使用面积约 129㎡■☆▲◇，是老人晨练▲=□☆□、孩子玩耍的好去处☆○▽▽…□；逢年过节家人聚餐不拥挤□-■◆◁-；

　　在上海滨江房产市场开元棋牌▷…△▼，□●▼○“稀缺▪•□▽▲” 二字一直是高净值人群追逐的核心☆-▽▷□。而杨浦滨江作为近年崛起的 ◇…△•“价值高地▲▪▽-◆”▼=●△，房价从 9 万 9 跃升至 15 万▲•▼◆，板块潜力有目共睹开元棋牌☆☆。如今-☆--●△，中建壹品・外滩元境的入市▷▷•▲=，更是为杨浦滨江注入了 ▲☆▲-▽…“王炸级☆○•□◆○” 产品 ——1★▷▼•.4 容积率▼○▲□•、12 米限高=◁▼…、三层风貌洋房-△◇□，这样的配置不仅在杨浦罕见▽★★，放在全上海滨江板块也难寻竞品▪□。

　　■△◆：距离项目 1 公里•…▼△，步行 12 分钟○●★，是杨浦区重点小学■▪◁■-•，教学质量在区内排名前 10◆▪，历年升学率高•◇-△••；

　　▼■：距离项目 3 公里◇●△，自驾 8 分钟▲…■，是上海知名的民办学校◇-，以外语教学为特色△▷，适合有留学规划的家庭△■-=▪。

　　•▽△…●★：面积约 35㎡◆•★□★，带独立卫生间（双台盆 + 超大按摩浴缸 + 蒸汽房）▷□▽•△、步入式衣帽间和观景阳台▼■▪，衣帽间面积约 10㎡•◇●●，分男女区•◁=◇▷，能容纳四季衣物和奢侈品▷▪▷；

　　▲==•▼…：距离项目 1◁•▼△◆.5 公里◆•○▼▽▼，步行 20 分钟或骑行 5 分钟=□◆●-，是上海唯一的内陆岛公园-=，园内有大片草坪☆□•◆=▼、树木★●□☆，适合周末野餐■▷◇、散步■★；

　　中建壹品外滩元境-▷：容积率 1□=…△•▷.4◇-☆□◆，12 米限高◇▼=，仅规划三层洋房■▲◆☆，楼间距最宽达 35 米▪▽◇▪▲，相当于 •▼“每栋楼都拥有独立的花园空间•…▽▷”☆▽☆…▽，完全告别 ▷-▲●“水泥森林■△●●” 的拥挤感◆●●。

　　（一）板块崛起▲▽●：5 年房价从 9 万 9 到 15 万=☆，产业与生态双驱动

　　要读懂中建壹品外滩元境的价值-•=，首先要读懂杨浦滨江的 •▪▽●○◆“成长力△-▽■”◁◇■。作为陪伴杨浦滨江发展近 5 年的置业顾问▽■，我见证了这里从 ▷•●-“工业锈带==-△” 到 ▷◇▲◆▼▽“生活秀带□◁▲▪” 的惊人蜕变☆■☆○…，也深知这片土地的未来潜力…▲○▽▪。

　　5 年前▪△，杨浦滨江还以老旧厂房•▪☆▽●◆、码头为主◇=☆▽…▷，新房均价仅 9 万 9/㎡△•；如今▽☆，随着 B 站▼-◆…●、美团等互联网巨头入驻☆○-◇●，滨江步道▪△=◁、公园等生态配套落地▲▷•，这里已成为上海 ▲◇▽▲●…“宜居宜业△▼” 的新标杆•▽-▲•…，新房均价飙升至 12-15 万 /㎡★△◁●△▽，部分优质项目甚至突破 16 万 /㎡▲-◁☆▼●，5 年涨幅超 50%■☆◇○△▲，远超上海平均水平▼▪。

　　◇-…◁▼：面宽 4▪●•.2 米○•□•◆◆，连接南向阳台（宽度 1…•.8 米◆■★，长度 4○☆▼▲▷.2 米）☆▼•，阳台采用 -△…○■“全景玻璃门▪■”☆▽☆●•，打开后与客厅融为一体◁★▲■★▼，采光和视野极佳■•▪=◆；站在阳台上-◇=…，能看到社区花园和远处的滨江步道▲☆，傍晚吹着江风开元棋牌●★=▼◇、看着落日•▷，惬意十足•◆▽；

　　家长也不用为 ▽▷☆“择校■▲” 焦虑●▲•◆▷，享受 ■▪▽▷△“花园生活☆○▽”150㎡四房是项目的 △◁□“主力户型…•△=”…●★▷-▽，总价 1800 万起▽□◆▼■。阳台面积约 9☆○-◆◆□.6㎡•▽开元棋牌【重磅】外滩元境售楼处。

　　（二）商业配套☆▪★：3 公里内 4 大高端商圈…☆●◇▪，从日常采购到奢侈品消费全满足

　　中建壹品外滩元境的生活配套•-▪▪●，完全能满足高净值家庭的 …▲◆◆“品质需求■•▽-•”——15 分钟生活圈内■▽▽▷▼=，滨江生态•☆●▪★、高端商业◇△、优质教育★■、便捷交通全覆盖▽◆，居住便利性不输给市区核心板块□◆。

　　中建壹品外滩元境最核心的竞争力▷▪，就是 ▽□•●○○“稀缺到极致●■◇” 的产品设计 ——1…▪…○△.4 容积率◆△◇▲▽◆、12 米限高=◆□、三层风貌洋房☆▪☆●，这样的配置在上海滨江板块中…▼，几乎找不到第二个对手◇●☆▷…。

　　项目紧邻杨浦滨江步道★…▼★▷，步行 5 分钟就能到达=○▷▪•■，15☆●.5 公里的滨江步道串联起多个生态节点☆•：

　　（一）生态配套••■=○•：15▪◆□.5 公里滨江步道 + 3 大公园•◁，住在 …▷•△☆“公园里★○-△”

　　浦东陆家嘴滨江◁●▷-■=：容积率普遍 3★▷◁▲.0 以上■…●★◆•，以超高层为主◇◆…▲◆，居住密度高▪▼•，缺乏低密社区氛围■…▼▼▽；

　　这种 ☆▼“层层退台▽▲…•▪◆” 设计☆★☆•●，让每户业主都能拥有 ◇□•△▷☆“额外的使用空间●□■”■△，实际得房率高达 85% 以上▷▽，远超同面积段高层项目（得房率 70-75%）•▽▲。以 120㎡户型为例◇■◇★▼△，实际使用面积约 102㎡▲▼▲•=■，比同面积段高层多 10-15㎡□◆，相当于多了一个小书房▪●▽▼★★，性价比极高•▪…。

　　项目采用 ★◇▼▽••“三层风貌洋房◆▲▪” 设计◇△★，既保留了上海老洋房的历史韵味▷●◆○★，又融入了现代居住的舒适需求●★▼，堪称 ▼☆●•▽“颜值与实用的完美结合◇◆▽”◇☆▽◁△。